Ce projet s’inscrit dans une démarche de relance de la recherche sur le foncier, initiée par l’adef en 2009, à travers une série de 4 séminaires. Il bénéficie de l’appui financier du Plan Urbanisme Construction et Architecture (PUCA), de l’Institut pour la recherche de la Caisse des Dépôts et du Département Politique de la Ville et Développement Urbain de la Caisse des Dépôts.

La démarche s’appuie sur une actualisation et un prolongement du travail réalisé en 1988 « état des lieux : pour une relance de la recherche sur le foncier » (adef). L’objectif est d’identifier le domaine scientifique couvert (les questions foncières), les lieux de réflexion ainsi que les axes porteurs.

Responsable : Clotilde Buhot

Présentation détaillée du projet

Problématique

Si les « questions foncières » sont régulièrement présentées comme un « nœud gordien » des problématiques d’aménagement, la pluridisciplinarité qu’elles impliquent est à l’origine d’une certaine fragmentation de la recherche sur le foncier. Des disciplines telles que le droit, l’économie, la géographie, ou encore l’histoire, la gestion, la sociologie, les sciences politiques ou l’anthropologie sont ainsi à même d’apporter des éclairages différents et pertinents sur les questions foncières.

Le « foncier » est central dès lors que l’on parle d’aménagement et d’urbanisme. Toutefois, loin de se limiter à ces aspects relativement techniques, il implique également des implications socio-économiques fortes. Des conflits d’usage dans des espaces ruraux « en transition » à la ségrégation socio-spatiale, en passant par la financiarisation de la ville, les thèmes sur lesquels l’entrée foncière apporte un éclairage sont nombreux.

Démarche

Cette préoccupation n’est pas récente, elle s’inscrit dans un souci constant de sensibiliser chercheurs et décideurs aux enjeux contemporains des questions foncières.

En s’inspirant de l’inventaire réalisé en 1988 (et ayant donné lieu à un ouvrage Etat des lieux de la recherche sur le foncier, co-dirigé par Jean-Jacques Granelle, économiste, Arlette Heymann-Doat, juriste, et Guy Jalabert, géographe), ce travail de recensement vise à :

• Identifier les équipes et chercheurs investis sur cette question
• Identifier les thèmes abordés
• Répertorier l’ensemble des travaux ayant été réalisés depuis le début des années 1990
• Proposer des pistes de recherche à explorer

Cette étape de recensement indispensable permettra de développer une réflexion de fond sur les problématiques spécifiques au foncier, les domaines et thématiques à investiguer.
Enfin, ce travail permettra de définir les ressources à mobiliser en termes de production (disciplines mobilisées, laboratoires et profil des chercheurs).

Au-delà de l’inventaire, c’est également une source de débats, d’interrogations et de mobilisation plus grande à laquelle l’adef souhaite contribuer, afin de comprendre les motifs pour lesquels la recherche sur le foncier semble stagner depuis plusieurs années, et participer à relancer la dynamique de recherche sur ce sujet.

Méthodologie

Il est prévu de réaliser cette recherche en deux temps :

Dans un premier temps par des entretiens qualitatifs auprès des chercheurs et équipes les plus investis sur le champ foncier. Pour y parvenir, nous envisageons d’abord d’organiser plusieurs séances de travail avec le Comité Scientifique de l’adef : ces dernières serviront à préciser, en fonction des disciplines, des chercheurs-référents, des revues de référence et des équipes de recherche dynamiques. Ce premier travail sera complété par des entretiens semi-directifs auprès des chercheurs et responsables d’équipes de recherche identifiés et dynamiques sur le champ foncier. A travers les entretiens, nous chercherons non seulement à faire ressortir les attentes des chercheurs concernant la recherche sur le foncier mais également l’articulation entre équipes de recherche et praticiens (administrations, collectivités locales et bureaux d’étude). De même, un recensement des programmes de recherche en cours pourra abonder ce premier point.

Un second temps, plus conséquent, sera consacré à la recherche bibliographique et documentaire. Cette étape comprend la consultation et l’analyse des articles, thèses et rapports les plus marquants publiés depuis 1990. Un travail de définitions et de prospective sera alors réalisé en se focalisant sur :

- les problématiques et les questionnements abordés,
- les domaines et thématiques à investiguer, au regard de l’état des lieux des productions réalisées mais également des sujets porteurs pour des contributeurs financiers potentiels,
- les ressources à mobiliser en termes de production (disciplines, laboratoires, profil des chercheurs).

Ce programme s’échelonne sur 18 mois, pour un rapport final prévu à l’été 2012.
Il est financé par l’Institut pour la Recherche de la Caisse des Dépôts, la Caisse des Dépôts et le PUCA.