Jean-Claude Driant, n° 134, juillet-août 2008
Le « droit au logement » est longtemps resté un droit incantatoire, au même titre que le « droit à la ville ». Devenu « opposable » par une loi du 5 mars 2007, il s’agit de le mettre en application selon un calendrier.
Normalement, dès le 1er décembre de cette année, il sera possible d’en demander l’exécution par voie de justice. Le temps des discours est donc terminé. Problème pratique : comment faire face aux demandes ? De fil en aiguille, c’est la question du rôle du logement social qui est posée.
L. Porthé et G. Lemée, n° 133, mai-juin 2008
Tous propriétaires ! Un an après l’élection présidentielle, le mot d’ordre n’a pas changé, il faut
aider les ménages à accéder à la propriété. A côté de l ’Etat qui maintient certaines incitations
(TVA à taux réduit), les collectivités territoriales sont invitées à apporter leur contribution, en particulier en subventionnant le foncier. Les auteurs interrogent les pratiques.
Romain Graeffly, n° 132, mars-avril 2008
Outre la ségrégation par l’argent, inhérente au fonctionnement même du marché de l’immobilier, d’autres facteurs discriminants peuvent faire obstacle à l’accès au logement de certaines minorités. Quelles sont les politiques mises en place dans les différents pays européens pour lutter contre ces discriminations ?
Didier Vanoni, n° 128, juillet-août 2007
Le « mal-logement » prend des formes multiples selon les contextes locaux. Il doit être abordé dans sa globalité, à une échelle territoriale pertinente, celle de l’agglomération ou du « bassin d’habitat » dans une approche intégrant aménagement territorial et politique du logement..
Frédéric Leonhardt, n° 127, mai-juin 2007
Habiter serait-il devenu un privilège ? Alors que le niveau de richesse du pays reste élevé, il parait s’enfoncer interminablement dans une crise générale du logement. Quelles en sont les causes, où est l’issue ?
Vincent Bénard, n° 126, mars-avril 2007
Un logement trop cher, c’est toujours un foncier trop coûteux. La solution de fonds à la crise de l’immobilier passe donc par la baisse des charges foncières. Pour l’auteur, il faut faire sauter les carcans réglementaires qui empêchent les villes de se développer normalement et provoque artificiellement une pénurie de terrains à bâtir.
Philippe Hermet, n° 126, mars-avril 2007
La cité des Bosquets offre l’exemple d’une opération de promotion immobilière qui a tourné à la catastrophe financière pour les acquéreurs puis pour la collectivité publique, à la suite des dérives d’une copropriété ingérable. Une leçon à méditer à l’heure où il est question de multiplier les opérations de vente des logements HLM et donc de mettre en copropriété les ensembles d’immeubles collectifs correspondants.
Chr. Martin et E. Le Jouan, n° 124, novembre-décembre 2006
Des expulsions de locataires, on ne connaît généralement que l’abstraction de la statistique annuelle globale ou au contraire quelques cas particuliers dont s’emparent les médias. L’Observatoire du Logement de la ville du Val de Marne a voulu en savoir un peu plus.
Olivier Piron, n° 124, novembre-décembre 2006
A examiner les paramètres sur lesquels se fondent les besoins en logements à moyen terme, il apparaît que ceux-ci s’orientent vers des volumes de l’ordre de 450.000 logements par an. Où doit-on prévoir l’implantation des nouveaux programmes dans une perspective de gestion durable des territoires et de réduction des tensions foncières actuelles ?
Jacques Friggit, n° 123, septembre-octobre 2006
Comment mesurer les coûts d’une politique de mixité sociale par l’habitat ?
Olivier Piron, n° 122, juillet-août 2006
Alors que le rythme de la construction de nouveaux logements n’a jamais été aussi élevé depuis 25 ans, les prix sont aussi au plus haut. Quels sont les facteurs qui peuvent expliquer une demande aussi forte ? L’auteur propose une projection à quinze ans.
Marc Wiel, n° 122, juillet-août 2006
L’augmentation rapide des prix de l’immobilier a des causes économiques ou démographiques dont discutent les spécialistes, sans toujours être d’accord. Mais la crise du logement a aussi une dimension proprement urbaine, liée à l’incapacité des acteurs locaux de produire des terrains à bâtir en quantité suffisante…
Claire Plateau, n° 121, mai-juin 2006
La construction neuve ne se concentre plus dans les grandes agglomérations, mais dans les communes rurales ou les petites aires urbaines situées dans les couronnes périurbaines.
Jacques Friggit, n° 113, janvier-février 2005
L’allongement de la durée de la vie conjugué à la progression du nombre de ménages modestes propriétaires de leur logement, devrait rendre de plus en plus fréquente, la demande d’un produit financier permettant à une personne âgée de trouver des liquidités supplémentaires en hypothéquant son logement…
Olivier Piron, n° 109, mai-juin 2004
Politique de l’urbanisme et politique de l’habitat doivent-elles constituer une seule et même politique ? Depuis un demi-siècle, tous les modes d’articulation auront été tenté sans parvenir à un résultat satisfaisant. La répartition des compétences au sein du nouveau gouvernement relance le débat.
Céline Chabaud, n° 104, juillet-août 2003
Jean Paul Lacaze, n° 102, mars-avril 2003
Les chambres de bonnes des immeubles haussmanniens sont-elles décentes ? Rarement, aux termes de la loi, du fait de leur faible volume habitable. Elles risquent donc de cesser d’être louées si l’on ne trouve pas le moyen de réunir des chambres voisines. Ce qui suppose un assouplissement des réglements de copropriété.
Gustave Massiah, Jean François Tribillon, n°87.
