ADEF FORMATION

COMPTE A REBOURS ET CASH-FLOW

26 et 27 janvier 2012

Fiche pédagogique de la formation

Le marché foncier est de plus en plus confronté à des problématiques financières. L’aménageur, le promoteur, et l’investisseur ont des logiques propres d’équilibres financiers qui influencent les valeurs foncières. La logique du business plan interfère dans les méthodes d’évaluation par le compte à rebours ou le cash-flow dans l’appréciation des biens fonciers.

Public

Toute personne impliquée dans l’étude, la conception, la mise en œuvre, la gestion du foncier à l’échelle locale, régionale ou nationale, souhaitant développer ou actualiser ses connaissances et échanger sur ses pratiques professionnelles.

Intervenants
Coordonateur: Isidro PEREZ MAS, spécialiste de l’évaluation foncière et immobilière
Patricia NICOLLE : France domaine

Objectifs pédagogiques :
Maîtriser l’approche financière dans les marchés fonciers,
Utiliser les outils financiers dans un projet d’aménagement, et de promotion.

Les contenus :
Les outils de l’évaluation,
La problématique de l’aménagement et de la promotion immobilière,
Le compte à rebours aménageur,
· charge du bilan aménageur
· recettes du bilan aménageur
Le compte à rebours promoteur et réhabilitation,
· charge du bilan promoteur
· recettes du bilan promoteur
La problématique de l’investissement immobilier,
Le « Free Cash Flow Discounted »,
· pertinence de la méthode
· notion d’actualisation
· flux de charges à retenir
· détermination des recettes
Etudes de cas.

Méthodes :
Exposés, échanges, exercices d’application, cas pratique de synthèse.

Documents remis aux participants :
Diapositives des exposés, avec les commentaires, et supports d’exercices,
sous format papier et numérique.

Durée : 2 jours  (9h/17h) 14 heures

Lieu : PARIS (quartier République)

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